Nie każda działka ma wjazd od północy i układ pozwalający bez problemu ustawić na niej prostokątny budynek. W takiej sytuacji dobrze zaplanowana bryła może pomóc skierować najważniejsze pomieszczenia w stronę ogrodu, zapewnić im odpowiednią ilość światła i osłonić prywatną część posesji od drogi.
Dom Kompletny 3 to parterowy projekt przygotowany z myślą o czteroosobowej rodzinie. Łączy otwartą część dzienną, oddzielną strefę prywatną, gabinet oraz duży garaż na dwa samochody. Powierzchnia użytkowa domu bez garażu wynosi 127,5 m², a wraz z garażem i pomieszczeniem technicznym 171,5 m².
Najważniejsze informacje o projekcie Dom Kompletny 3
- Powierzchnia użytkowa bez garażu: 127,5 m².
- Garaż i pomieszczenie techniczne: łącznie 44 m².
- Liczba pokoi: 5, w tym salon, sypialnia, dwa pokoje i gabinet.
- Łazienki: dwie łazienki i osobne WC.
- Garaż: dwustanowiskowy.
- Minimalne wymiary działki: 20 × 35 m.
- Kąt nachylenia dachu: 30°.
- Wysokość budynku: 7,55 m.
Dlaczego bryła z wysuniętym garażem dobrze wykorzystuje działkę?
Wysunięcie garażu pozwala odsunąć część mieszkalną od frontu posesji i skierować ją w stronę ogrodu. Dzięki temu salon, jadalnia, sypialnia i taras znajdują się w bardziej prywatnej części działki.
Taki układ może sprawdzić się również na działkach, na których droga dojazdowa nie znajduje się od strony północnej. Ostateczne ustawienie budynku zawsze trzeba jednak dopasować do stron świata, sąsiedniej zabudowy i zapisów miejscowego planu lub warunków zabudowy.
- Więcej prywatności: wysunięty garaż częściowo osłania wejście i część mieszkalną od strony drogi.
- Taras od strony ogrodu: strefa wypoczynkowa znajduje się za budynkiem i jest częściowo chroniona przez jego bryłę.
- Lepsze połączenie z zielenią: duże przeszklenia otwierają część dzienną i sypialnię na ogród.
- Czytelny podział domu: układ ułatwia oddzielenie salonu i kuchni od pomieszczeń przeznaczonych do odpoczynku.
Część dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem
Wspólna przestrzeń składa się z kuchni o powierzchni 17,5 m², jadalni liczącej 11 m² oraz salonu o powierzchni 20,5 m². Pomieszczenia są ze sobą połączone, ale każde z nich ma wyraźnie określoną funkcję.
Z salonu można wyjść na zadaszony taras przez szerokie, pięciometrowe przeszklenie w systemie HST. Niski próg ułatwia przechodzenie pomiędzy wnętrzem a ogrodem, a duża powierzchnia szkła zapewnia rozległy widok na zewnętrzną część posesji.
Bezpośrednio przy kuchni znajduje się spiżarnia o powierzchni 5 m². Pozwala przechowywać zapasy, większe sprzęty i produkty, które nie muszą zajmować miejsca w głównej zabudowie kuchennej.
Oddzielna strefa prywatna
W projekcie zaplanowano sypialnię rodziców o powierzchni 18 m², dwa pokoje mierzące 11 i 11,5 m² oraz gabinet o powierzchni 6,5 m². Gabinet może służyć do pracy w domu, nauki lub okazjonalnie pełnić funkcję pokoju gościnnego.
Sypialnię rodziców oddzielono od pokoi dziecięcych i salonu. Wejście do niej zostało częściowo ukryte, a ciąg szaf pomaga dodatkowo odseparować ją od głośniejszej części domu. Duże okno w sypialni otwiera widok na ogród.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki o powierzchni 4,5 i 4 m² oraz osobne WC. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie czteroosobowej rodziny, szczególnie rano i wieczorem.
Miejsce do przechowywania i zaplecze techniczne
Funkcjonalność domu nie kończy się na pokojach i części dziennej. Przy wiatrołapie zaplanowano garderobę o powierzchni 4 m², natomiast pomieszczenie techniczne ma 7,5 m² i może pomieścić urządzenia instalacyjne oraz część pralnianą.
Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36,5 m² jest połączony z domem, dzięki czemu można przejść do części mieszkalnej bez wychodzenia na zewnątrz.
Czy projekt zmieści się na Twojej działce?
Minimalne wymiary działki dla projektu Dom Kompletny 3 wynoszą 20 × 35 m. Sam budynek ma powierzchnię zabudowy 220 m², dlatego przed wyborem projektu trzeba sprawdzić nie tylko szerokość posesji, ale również dopuszczalny procent zabudowy i wymagane odległości od granic.
Znaczenie mają także położenie wjazdu, kierunki świata, lokalizacja sąsiednich budynków i miejsce przeznaczone na ogród. Dopiero analiza tych elementów pozwala ocenić, czy projekt wykorzysta potencjał konkretnej działki.
Płyta fundamentowa, pompa ciepła i rekuperacja
Dom Kompletny 3 jest dostępny w kilku wariantach budowy. We wszystkich przewidziano płytę fundamentową, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Panasonic oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
Płyta fundamentowa pozwala równomiernie przenieść obciążenia budynku i wykonać ciągłą izolację jego podstawy. Jej szczegółowa konstrukcja powinna zostać dopasowana do warunków gruntowych określonych podczas badań geotechnicznych.
Pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym odpowiada za ogrzewanie domu, natomiast rekuperacja zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza. Ostateczne zużycie energii zależy jednak od standardu wykonania budynku, ustawień instalacji i sposobu użytkowania.
Trzy warianty budowy domu
Projekt jest oferowany w wariantach Kompletnym, Kompletnym PLUS i Kompletnym PREMIUM. Różnią się one między innymi zastosowanymi materiałami, wykończeniem elewacji, rodzajem rynien, izolacją dachu i wyposażeniem dodatkowym.
Warianty PLUS i PREMIUM obejmują między innymi elektrycznie sterowane rolety i dekoracyjne elementy elewacji. W wariancie PREMIUM przewidziano również klimatyzację w salonie i sypialni oraz rozszerzony standard materiałów.
Aktualne ceny oraz dokładne porównanie zakresów można znaleźć na stronie: warianty budowy domu Dom Kompletny 3.
Zobacz projekt podczas wirtualnego spaceru
Rzut architektoniczny pokazuje układ domu, ale nie zawsze pozwala łatwo ocenić proporcje pomieszczeń, szerokość przejść czy relację salonu z tarasem. Dlatego projekt można obejrzeć również w technologii VR.
Podczas wirtualnego spaceru można przejść przez poszczególne pomieszczenia, zobaczyć część dzienną, sprawdzić widok na ogród i lepiej zrozumieć układ funkcjonalny jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Czy Dom Kompletny 3 będzie dobrym wyborem dla rodziny 2+2?
Projekt odpowiada potrzebom rodziny, która chce mieszkać na jednej kondygnacji, ale nie chce rezygnować z wyraźnego podziału wnętrza. Oferuje trzy pomieszczenia przeznaczone na sypialnie lub pokoje dziecięce, osobny gabinet, dwie łazienki, WC oraz wygodną część dzienną połączoną z ogrodem.
Duży garaż, garderoba, spiżarnia i pomieszczenie techniczne zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Przed podjęciem decyzji warto jednak sprawdzić, czy powierzchnia domu, jego układ i wymagane wymiary działki odpowiadają potrzebom rodziny oraz planowanemu budżetowi.
Chcesz zobaczyć pełny rzut, porównać warianty lub umówić wirtualny spacer? Przejdź do strony projektu domu Dom Kompletny 3 i sprawdź aktualną ofertę.
Najczęściej zadawane pytania
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 127,5 m². Garaż i pomieszczenie techniczne mają łącznie 44 m², dlatego całkowita suma powierzchni użytkowej podana przy projekcie wynosi 171,5 m².
W domu znajduje się pięć pokoi: salon, główna sypialnia, dwa dodatkowe pokoje oraz gabinet. Osobno zaplanowano kuchnię i jadalnię.
Tak. Projekt obejmuje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36,5 m².
Minimalne wymiary działki wynoszą 20 × 35 m. Przed zakupem projektu trzeba również sprawdzić wymagania miejscowego planu albo decyzji o warunkach zabudowy.
Tak. Spiżarnia przy kuchni ma 5 m², natomiast garderoba znajdująca się w pobliżu wejścia mierzy 4 m².
Pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym oraz rekuperacja znajdują się w każdym z trzech przedstawionych wariantów budowy.
Wirtualny spacer pozwala obejrzeć dom w technologii VR i przejść przez jego pomieszczenia przed rozpoczęciem budowy. Ułatwia ocenę proporcji wnętrz oraz całego układu funkcjonalnego.
Cena zależy od wybranego wariantu budowy i zakresu wyposażenia. Ponieważ oferta może się zmieniać, aktualne kwoty najlepiej sprawdzić bezpośrednio na stronie projektu.