Znajomość kosztów inwestycji przed jej rozpoczęciem jest oczywistą potrzebą. Bez wiedzy ile będzie kosztować budowa nie można podjąć racjonalnej decyzji odnośnie budowy swojego domu. Nasza firma powstała m. in. po to, aby pomóc ustalić te informacje w odpowiednim momencie i z odpowiednim wyprzedzeniem.
Kosztorys budowy domu powinien mówić nam ile będą kosztowały poszczególne etapy budowy. Dobry kosztorys uwzględnia nie tylko materiały i robociznę, ale także koszty dostaw, ruchu palet, pracy sprzętu budowlanego, czy koszty sprzątania i wywozu odpadów oraz spraw - wydawałoby się trywialnych - jak kabina wc na budowie.
Kosztorys budowy domu jest potrzebny z wielu względów. Podstawową jego funkcją jest zaplanowanie budżetu. O kosztorys może również poprosić bank w przypadku starania się o kredyt hipoteczny na budowę domu.
Dobry kosztorys powinien być podzielony na etapy budowy. Dzięki temu będziesz wiedział w jakim okresie jakie wydatki będą Cię czekać. Powinien również posiadać informację jakie materiały zostały przewidziane w obliczeniach kosztów oraz jakie prace zostały w nim uwzględnione, a jakie nie.
Kosztorys budowy domu powinien zostać przygotowany na bazie kompletnego projektu budowlanego oraz technicznego. W przypadku braku jakichkolwiek rysunków technicznych kosztorys może być obarczony błędami z powodu braku wszystkich informacji.
Jest wiele rodzajów kosztorysów - bardziej i mniej dokładnych. Te najprostsze wskaźnikowe, czyli te, których podstawą jest powierzchnia (tzw. PUM) lub kubatura są obarczone największym błędem. Nie uwzględniają one bowiem ani trochę wpływu na koszty takich rzeczy jak: rodzaj materiałów i ich standard, a także rodzaju technologii zaprojektowanych do wybudowania budynku (np. rodzaju stropu, konstrukcji dachu, ilości słupów i trzpieni, informacji o ścianach żelbetowych i ilości zbrojenia).
Samodzielnie bardzo ciężko oszacować kompletne koszty budowy domu. Przy projektach gotowych pracownie często dodają informacje na temat kosztów, jednak albo są one wyliczane metodą wskaźnikową, albo zawierają niepełne informacje lub nieaktualne ceny. Trzeba pamiętać, że koszty niektórych materiałów i robocizny różnią się w zależności od lokalizacji budowy. Gotowe kosztorysy nie uwzględniają również lokalnych warunków gruntowych, które mogą mieć duży wpływ na koszty wykonania fundamentów.
Oczywiście największy wpływ na koszt budowy domu ma jego wielkość - im dom większy tym droższy. Jednak dom domowi nierówny. W zależności od wyboru technologii budowy, rodzaju materiałów lub skomplikowania projektu koszty każdego metra kwadratowego będą się zmieniać. Wielkie przeszklenia, antresole, duże rozpiętości stropów, belkowania i żelbetowe pergole z pewnością zwiększą koszty budowy domu.
W naszej firmie doskonale rozumiemy problemy inwestorów z oszacowaniem kosztów projektów i wiemy o potrzebie zaplanowania budżetu przed rozpoczęciem inwestycji. W przypadku projektów gotowych, jeszcze przed ich zakupem jesteśmy w stanie oszacować koszt inwestycji, tak aby Inwestor znał faktyczny koszt jego wykonania.
W przypadku wykonywania projektu indywidualnego w naszym biurze architektonicznym już na etapie koncepcji Inwestor pozna wstępne wyliczenia kosztów budowy domu, tak aby nie tracić czasu na projektowanie budynku, który nie zmieści się w budżecie inwestycyjnym.
W przypadku wykonywania projektu indywidualnego w naszym biurze architektonicznym już na etapie koncepcji Inwestor pozna wstępne wyliczenia kosztów budowy domu, tak aby nie tracić czasu na projektowanie budynku, który nie zmieści się w budżecie inwestycyjnym.
Nasza firma do każdego projektu podchodzi indywidualnie. Podczas wykonywania pierwszego kosztorysu analizujemy zaprojektowany budynek w poszukiwaniu oszczędności, które nie wpłyną na jakość budynku.
W trakcie budowy domu najważniejszą praktyką jest myślenie z wyprzedzeniem i unikanie niepotrzebnych wydatków, które mogą powstać w przyszłości. Dobrze jest również zaplanować budżet na prace dodatkowe. które mogą pojawić się podczas trwania budowy. Często jeszcze w trakcie budowy projekt ewoluuje i to również może zwiększyć koszty inwestycji.
Skontaktuj się z nami telefonicznie. Odpowiemy na wszystkie pytania!
Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej konsultacji - podpowiemy, doradzimy, pomożemy!
Nasze zintegrowane usługi zapewniają spersonalizowane podejście i wsparcie na każdym etapie – od planowania po wykonanie.
Bezpłatna konsultacja i doradztwo
Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, która pomoże Ci wytyczyć najlepszą ścieżkę do Twojego wymarzonego domu.
Optymalizacja kosztów bez utraty jakości
Znajdziemy idealne rozwiązania, które zmniejszą koszty budowy, nie wpływając negatywnie na standard i jakość Twojego przyszłego domu.
Kompleksowa obsługa od A do Z
Pozwól nam prowadzić Cię przez cały proces budowy, od pierwszego szkicu po finalne oddanie kluczy, zapewniając spokój i satysfakcję.
DOM KOMPLETNY
Twój partner w budowie wymarzonego domu.
Nasze zintegrowane usługi zapewniają spersonalizowane podejście i wsparcie na każdym etapie – od planowania po wykonanie.
Bezpłatna konsultacja i doradztwo
Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, która pomoże Ci wytyczyć najlepszą ścieżkę do Twojego wymarzonego domu.
Optymalizacja kosztów bez utraty jakości
Znajdziemy idealne rozwiązania, które zmniejszą koszty budowy, nie wpływając negatywnie na standard i jakość Twojego przyszłego domu.
Kompleksowa obsługa od A do Z
Pozwól nam prowadzić Cię przez cały proces budowy, od pierwszego szkicu po finalne oddanie kluczy, zapewniając spokój i satysfakcję.
Poznaj historie zadowolonych klientów, którzy zaufali nam w realizacji swoich marzeń o idealnym domu. Dowiedz się, jak nasze indywidualne podejście do każdego projektu przekłada się na sukces i satysfakcję na każdym etapie współpracy.
Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej konsultacji z jednym z naszych ekspertów - podpowiemy, doradzimy, pomożemy!