Kosztorys budowy domu

Kosztorys budowlany

Szczegółowy kosztorys budowy domu dla pełnej kontroli wydatkó

Znajomość kosztów inwestycji przed jej rozpoczęciem jest oczywistą potrzebą. Bez wiedzy ile będzie kosztować budowa nie można podjąć racjonalnej decyzji odnośnie budowy swojego domu. Nasza firma powstała m. in. po to, aby pomóc ustalić te informacje w odpowiednim momencie i z odpowiednim wyprzedzeniem.

Czym jest kosztorys budowy domu?

Kosztorys budowy domu powinien mówić nam ile będą kosztowały poszczególne etapy budowy. Dobry kosztorys uwzględnia nie tylko materiały i robociznę, ale także koszty dostaw, ruchu palet, pracy sprzętu budowlanego, czy koszty sprzątania i wywozu odpadów oraz spraw - wydawałoby się trywialnych - jak kabina wc na budowie.

Dlaczego kosztorys jest niezbędny przy budowie?

Kosztorys budowy domu jest potrzebny z wielu względów. Podstawową jego funkcją jest zaplanowanie budżetu. O kosztorys może również poprosić bank w przypadku starania się o kredyt hipoteczny na budowę domu.

Główne elementy kosztorysu budowy domu

Dobry kosztorys powinien być podzielony na etapy budowy. Dzięki temu będziesz wiedział w jakim okresie jakie wydatki będą Cię czekać. Powinien również posiadać informację jakie materiały zostały przewidziane w obliczeniach kosztów oraz jakie prace zostały w nim uwzględnione, a jakie nie.

Obliczanie kosztów budowy

Jak przygotować kosztorys budowy domu?

Kosztorys budowy domu powinien zostać przygotowany na bazie kompletnego projektu budowlanego oraz technicznego. W przypadku braku jakichkolwiek rysunków technicznych kosztorys może być obarczony błędami z powodu braku wszystkich informacji.

Wybór metody kosztorysowania

Jest wiele rodzajów kosztorysów - bardziej i mniej dokładnych. Te najprostsze wskaźnikowe, czyli te, których podstawą jest powierzchnia (tzw. PUM) lub kubatura są obarczone największym błędem. Nie uwzględniają one bowiem ani trochę wpływu na koszty takich rzeczy jak: rodzaj materiałów i ich standard, a także rodzaju technologii zaprojektowanych do wybudowania budynku (np. rodzaju stropu, konstrukcji dachu, ilości słupów i trzpieni, informacji o ścianach żelbetowych i ilości zbrojenia).

Kosztorys samodzielny vs. profesjonalny

Samodzielnie bardzo ciężko oszacować kompletne koszty budowy domu. Przy projektach gotowych pracownie często dodają informacje na temat kosztów, jednak albo są one wyliczane metodą wskaźnikową, albo zawierają niepełne informacje lub nieaktualne ceny. Trzeba pamiętać, że koszty niektórych materiałów i robocizny różnią się w zależności od lokalizacji budowy. Gotowe kosztorysy nie uwzględniają również lokalnych warunków gruntowych, które mogą mieć duży wpływ na koszty wykonania fundamentów.

Co wpływa na koszt budowy domu? Projekt i rozwiązania techniczne

Oczywiście największy wpływ na koszt budowy domu ma jego wielkość - im dom większy tym droższy. Jednak dom domowi nierówny. W zależności od wyboru technologii budowy, rodzaju materiałów lub skomplikowania projektu koszty każdego metra kwadratowego będą się zmieniać. Wielkie przeszklenia, antresole, duże rozpiętości stropów, belkowania i żelbetowe pergole z pewnością zwiększą koszty budowy domu.

Jak trzymać w ryzach budżet na budowę domu podczas wykonywania projektu?

W naszej firmie doskonale rozumiemy problemy inwestorów z oszacowaniem kosztów projektów i wiemy o potrzebie zaplanowania budżetu przed rozpoczęciem inwestycji. W przypadku projektów gotowych, jeszcze przed ich zakupem jesteśmy w stanie oszacować koszt inwestycji, tak aby Inwestor znał faktyczny koszt jego wykonania.

W przypadku wykonywania projektu indywidualnego w naszym biurze architektonicznym już na etapie koncepcji Inwestor pozna wstępne wyliczenia kosztów budowy domu, tak aby nie tracić czasu na projektowanie budynku, który nie zmieści się w budżecie inwestycyjnym.

Rozpisanie kosztów budowy

Jak trzymać w ryzach budżet na budowę domu podczas wykonywania projektu?

W przypadku wykonywania projektu indywidualnego w naszym biurze architektonicznym już na etapie koncepcji Inwestor pozna wstępne wyliczenia kosztów budowy domu, tak aby nie tracić czasu na projektowanie budynku, który nie zmieści się w budżecie inwestycyjnym.

Jak kontrolować wydatki w trakcie budowy? - optymalizacja kosztów i unikanie niespodzianek

Nasza firma do każdego projektu podchodzi indywidualnie. Podczas wykonywania pierwszego kosztorysu analizujemy zaprojektowany budynek w poszukiwaniu oszczędności, które nie wpłyną na jakość budynku.

Kontrola kosztorysu w trakcie realizacji

W trakcie budowy domu najważniejszą praktyką jest myślenie z wyprzedzeniem i unikanie niepotrzebnych wydatków, które mogą powstać w przyszłości. Dobrze jest również zaplanować budżet na prace dodatkowe. które mogą pojawić się podczas trwania budowy. Często jeszcze w trakcie budowy projekt ewoluuje i to również może zwiększyć koszty inwestycji.

Masz pytania?

Skontaktuj się z nami telefonicznie. Odpowiemy na wszystkie pytania!

Marzysz o budowie wymarzonego domu?

Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej konsultacji - podpowiemy, doradzimy, pomożemy!

Twój partner w budowie wymarzonego domu.

Nasze zintegrowane usługi zapewniają spersonalizowane podejście i wsparcie na każdym etapie – od planowania po wykonanie.

ikona telefonu

Bezpłatna konsultacja i doradztwo

Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, która pomoże Ci wytyczyć najlepszą ścieżkę do Twojego wymarzonego domu.

ikona optymalizacji kosztów

Optymalizacja kosztów bez utraty jakości

Znajdziemy idealne rozwiązania, które zmniejszą koszty budowy, nie wpływając negatywnie na standard i jakość Twojego przyszłego domu.

ikona kompleksowej usługi

Kompleksowa obsługa od A do Z

Pozwól nam prowadzić Cię przez cały proces budowy, od pierwszego szkicu po finalne oddanie kluczy, zapewniając spokój i satysfakcję.

DOM KOMPLETNY

Twój partner w budowie wymarzonego domu.

Nasze zintegrowane usługi zapewniają spersonalizowane podejście i wsparcie na każdym etapie – od planowania po wykonanie.

ikona telefonu

Bezpłatna konsultacja i doradztwo

Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, która pomoże Ci wytyczyć najlepszą ścieżkę do Twojego wymarzonego domu.

ikona optymalizacji kosztów

Optymalizacja kosztów bez utraty jakości

Znajdziemy idealne rozwiązania, które zmniejszą koszty budowy, nie wpływając negatywnie na standard i jakość Twojego przyszłego domu.

ikona kompleksowej usługi

Kompleksowa obsługa od A do Z

Pozwól nam prowadzić Cię przez cały proces budowy, od pierwszego szkicu po finalne oddanie kluczy, zapewniając spokój i satysfakcję.

co sądzą o nas klienci?

Przeczytaj opinie na temat naszej firmy.

Poznaj historie zadowolonych klientów, którzy zaufali nam w realizacji swoich marzeń o idealnym domu. Dowiedz się, jak nasze indywidualne podejście do każdego projektu przekłada się na sukces i satysfakcję na każdym etapie współpracy.

TomaszInwestor
Read More
Współpraca z Panem Kamilem Nikrewiczem przebiegała bardzo profesjonalnie. Cenię Pana Kamila za terminowość, rzetelność oraz komunikatywność. Życzę dalszych sukcesów.
PawełInwestor
Read More
Współpraca z p. Kamilem Paterkiem była na wysokim poziomie, kontakt, doradztwo, informowanie o kolejnych etapach. Polecam
Marcin TrelaKierownik budowy
Read More
Praca z Panem Kacprem to czysta przyjemność, jego podejście do tematu, zaangażowanie, nieskazitelna kultura osobista i rzetelna wiedza sprawiają, że jest w stanie podejść merytorycznie do każdego problemu na budowie - a tych jest zawsze wiele. Polecam współpracę z Panem Kacprem - bo to osoba na której żaden Inwestor się nie zawiedzie, a wręcz przeciwnie - uzna że proces budowy własnego domu jest łatwy (co nie jest prawdą).
PawełInwestor
Read More
Serdecznie polecam współprace z Panem Kacprem Jaworskim. Nieoceniona pomoc w doborze materiału i rozwiązań podczas budowy domu jednorodzinnego. Zawsze gotowy żeby odebrać telefon i ogarnąć tematy budowlane na mojej inwestycji.
ZbigniewKierownik budowy
Read More
Firma prowadzona przez osoby sprawnie zarządzające procesem budowy, godne polecenia.